1. Idé och förutsättningar
Allt börjar med vad du vill bygga och var. Först kontrolleras om åtgärden kräver bygglov alls, och vad detaljplanen för din tomt säger om byggrätt, höjd och placering. Det gör du själv hos kommunen, eller så hjälper vi dig med bedömningen. Se också vår guide Behöver jag bygglov?
2. Ritningar och handlingar
Kommunen vill se tydliga handlingar för att kunna bedöma ansökan. Vanligtvis ingår:
- Situationsplan som visar byggnaden på tomten, med avstånd till gränser.
- Planritning över varje våning.
- Fasadritningar för alla sidor.
- Sektionsritning som visar höjder genom huset.
- Uppgifter om material, färg och eventuell kontrollansvarig.
Det här är handlingarna vi tar fram åt dig. Du får dem färdiga och kan lämna in dem till kommunen tillsammans med ansökan.
3. Ansökan till kommunen
Du lämnar in ansökan till kommunens byggnadsnämnd, ofta digitalt, med ritningarna bifogade. Grannar och andra som berörs kan få möjlighet att yttra sig innan beslut fattas. Det går smidigare om du i förväg pratat med dina grannar och vet att de är införstådda.
4. Handläggning och beslut
Kommunen ska som huvudregel besluta om bygglov inom tio veckor efter att ansökan är komplett. Tiden kan förlängas en gång med högst tio veckor. Tiden räknas från att ansökan är komplett. Saknar kommunen något ber den om komplettering, och då dröjer beslutet. Därför lönar det sig att lämna in fullständiga handlingar från början.
5. Kontrollplan, tekniskt samråd och startbesked
När du fått bygglov återstår några steg innan du får börja bygga. Du behöver oftast en kontrollansvarig som tar fram en kontrollplan. Kommunen kan kalla till ett tekniskt samråd, och först när du fått ett startbesked får du påbörja arbetet. Att börja bygga för tidigt kan leda till sanktionsavgift.
6. Bygget och slutbesked
Under bygget följer du kontrollplanen. När arbetet är klart och kontrollansvarig har skrivit ett utlåtande ger kommunen ett slutbesked. Först då får byggnaden tas i bruk.
Så hjälper vi dig
Vi tar fram bygglovsritningarna: situationsplan, plan, fasad och sektion, med tydliga mått och i det format kommunen vill ha. Du får en kostnadsfri offert, svar inom en arbetsdag och en kontaktperson från start. Läs mer om hur vi jobbar på sidan Arbetsprocess.
Tidsfristerna gäller enligt plan- och bygglagen och Boverkets vägledning. Enskilda kommuner kan ha egna rutiner, så fråga din kommun om tider och krav.